改 造 工 程 设 计 说 明 书
目 录1 被改造建筑的工程概况
2 结构改造的主要工作量
3 加固改造设计依据和主要参考资料
4 加固改造设计总体指导思想和施工须知
4.1 设计总体指导思想
4.2 加固改造施工须知
5 结构改造设计方案说明
5.1 南翼楼西侧董事会入口增开屋面天窗和UPS雨蓬板
5.2 董事会入口左侧会客室结构改造
5.3 在南翼楼中东部拆除7m原有纵墙增开办公室入口结构改造
5.4 财务部办公室结构改造
5.5 工程区域梁下设置钢筋混凝土砖芯组合柱
5.6 工程区域体外施加围抱型钢加固梁
5.7 关于基础底面积大小的说明
5.8 8轴线的结构改造
5.9 9轴线的结构改造
5.10 董事长室的结构设计及其与原结构的镶接
5.11 D轴线北侧统长雨蓬的加建
5.12 L轴线南侧中部工程区域入口
1 被改造建筑的工程概况
上海虹桥高尔夫俱乐部有限公司董事会及别墅办公区系由原虹桥高尔夫工地施工管理用房改造而成。原房由兆安(香港)有限公司严伟群、祝 晨、龚一兰、施 晨等设计， 1994年建设。东楼平面呈“C”字形单层砖结构房屋，层高3m，建筑面积484.60m2,后又加建了53.28 m2，现总共有538m2 。
原设计在承重纵墙上方设有240×270mm钢筋混凝土屋面梁，其内上部配置了2Φ14、下部配置了3Φ14，箍筋为φ6@200双肢箍，设计混凝土强度等级为C20，在尚未获得混凝土强度等级检测代表值时，暂按原设计混凝土强度等级进行结构加固改造的设计计算。若将来检测得到的混凝土强度等级代表值与设计值有出入时，再对结构计算书予以调整。
2结构改造的主要工作量
2.1 在南翼楼西侧董事会入口增开屋面天窗和UPS雨蓬板；
2.2 董事会入口左侧会客室结构改造；
2.3 在南翼楼中东部拆除7m原有纵墙增开办公室入口之结构改造；
2.4 财务部办公室采用构件体外施加预应力加固法－－反弯矩法加固F轴线混凝土屋面梁，承托上部荷载，将原有承重砌体拆除；
2.5 工程区域采用圈梁外设置围抱型钢法加固
梁下设置钢筋混凝土砖芯组合柱，将原有承重纵墙拆除，使纵墙承重小开间房屋变成组合柱承托钢筋混凝土构件体外施加预应力加固法－－反弯矩法加固多跨复合共同梁承重的空旷房屋；
2.6 这次在对已有房屋改造的同时，还在“C”字形平面的腹腔部位加建60 m2房屋；
2.7 董事长室的结构设计及其与原结构的镶接；
2.8 D轴线北侧统长雨蓬的加建；
2.9 L轴线南侧中部工程区域入口。
3 加固改造设计依据和主要参考资料
3.1 上海虹桥高尔夫俱乐部有限公司董事会及别墅办公区改建装饰工程施工图（1999/11/12最新版本)
3.2 WRITING BY SPARK TANG《工业与民用建筑抗震加固资料汇编》(国家建委建筑科学研究院工程抗震研究所1976/05)
3.3 《混凝土结构加固技术规范》(CECS25:90)
3.4 《工业与民用建筑抗震鉴定标准》(TJ23－77)
3.5 《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116－98)
3.6 《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》(JGJ117－98)
3.7 《建筑抗震加固技术规程》
3.8 《民用建筑抗震加固图集》(GC 02)
3.9 朱伯龙《建筑改造工程学》(同济大学 博导)
3.10 朱伯龙《房屋结构灾害检测与加固》（同济大学 博导）
3.11 朱伯龙《混凝土结构设计原理》（同济大学 博导)
3.12 王赫《建筑工程事故处理手册》中国建筑工业出版社 1998年12月 第二版
4 加固改造设计总体指导思想和施工须知
4.1 设计总体指导思想
确保上部荷载平稳安全地向替代结构过渡，以结构体系的安全度要求来掌控建筑改造，建筑改造之平面布置应当服从于结构安全度要求。
4.2 加固改造施工须知
4.2.1 开工前，总营造师应向建设单位递交比较详尽的施工组织设计和项目管理规划，经审核同意，方可开工。每道工序要向监理工程师递交开工报告，经审核同意并签证后，才可施工。
4.2.2 各个阶段的施作应稳妥进行，使上部荷载平稳过渡到新体系，各阶段的变形观测应严格掌控，并在总营造师的统一指挥下，根据变形的速率调整工程进展速度，确保结构的安全。
4.2.3 环氧树脂粘钢，应由专业人员施工或在专家指导下施工；
4.2.4 加固施工期间，纵向梁各控制点的挠度应全天候连续观测，并应将观测数据及时向设计负责人报告。
4.2.5 替代原结构的新结构形成之前，原主要承重结构不可拆除，以确保结构体系的绝对安全。在需要制作替代结构的原结构部位进行局部拆除前，先放样，请结构工程师检查无误签证后，方可拆除。
5 结构改造设计方案说明
借鉴结构改造加固成功的经验，对于本工程，选用了以下五种加固方法：
第一是钢筋混凝土围套式加固，办公厅东入口采用；
第二是构件外部施加预应力加固，财务部办公室采用；
第三是围抱型钢加固，工程区域和董事长室9轴线采用；
第四是托板制梁法加固，董事会外入口区和董事长办公室外采用，因为这两部分需要开天窗；
第五是构件外部粘贴钢板法加固，在董事会中厅8轴线采用。
以下分别不同部位对选用方案进行说明：
5.1 南翼楼西侧董事会入口增开屋面天窗和UPS雨蓬板
采用后置钢筋混凝土梁的措施，在屋面开创天窗，并在前檐设置钢架支承UPS雨蓬板。
5.2 董事会入口左侧会客室结构改造
在B轴线拟拆除墙体的下方，切割出一个砖芯柱，刨开地坪和基坑，制作一个复合基础，将砖芯柱用钢筋笼套起来，浇筑和混凝土，使成为一个钢筋混凝土砖芯组合柱，柱下，待新结构形成并能承担设计荷载时，拆除墙体。
5.3 在南翼楼中东部拆除7m原有纵墙增开办公室入口
在A轴线增设墙体的西端设置一个钢筋混凝土构造柱，在入口斜梁的东端也设置一个钢筋混凝土构造柱，两柱之间架设一个钢筋混凝土承重梁，并以此梁为支座，抬托B轴线加固后的圈梁，待钢筋混凝土梁的强度符合设计要求后，拆除其下砖墙。
B轴线圈梁加固采用在原有圈梁外增设钢筋混凝土新梁的措施进行改造，在梁下以入口斜梁为中间支座，当混凝土强度符合设计要求后，将原有承重纵墙拆除，形成入口小空间。
5.4 财务部办公室结构改造
5.4.1 财务部办公室根据本工程的现况，结合改造工程对净空要求较高的实际，设计采用了构件体外施加预应力的加固法－－反弯矩法，用预应力钢筋在构件体外进行张拉，对构件起到增加主筋，提高正截面及斜截面确定的作用，同时也提高了刚度，这是因为预加应力产生的反弯矩和反挠度，可以抵销一部或大部荷载所产生的弯矩和挠度，可卸去部分原有钢筋的应力，弯起钢筋可以用来抵抗支座截面剪力。预应力钢筋的设计应力为140Mpa,设计要求施工时应将预应力钢筋的应力严格控制在135～145Mpa之间。待加固构件足以承担F轴线屋面上部荷载后，将原有承重砌体拆除。
5.4.2 进行附件和预应力钢筋的制作，在梁跨中的设计指定位置拆除安装钢套范围内的砖砌体，按设计要求打孔，在构件体外布置预应力钢筋，图中虚线是预应力钢筋张拉前位置，实线则为预应力钢筋张拉后位置。
5.4.3 按加固设计要求施加预应力，预应力的大小由跨中反挠度控制。
5.4.4 当新体系进入准工作状态，可进行其余砖砌体的拆除工作；全部砖砌体拆除后，新体系进入全工作状态。
5.5 工程区域梁下设置钢筋混凝土砖芯组合柱
5.6 工程区域构件体外围抱型钢加固梁
在P、Q轴线混凝土屋面圈梁构件体外施加围抱型钢加固多跨复合梁，梁下设置钢筋混凝土砖芯组合柱，将原有承重纵墙拆除，使纵墙承重小开间房屋变成组合柱承托钢筋混凝土圈梁外施加围抱型钢加固多跨复合梁共同承重的空旷房屋。设计时，考虑按下列步骤施工：
在Q 轴线& P轴线设计设置组合柱柱的位置，以砖芯柱柱外缘向外两侧各620mm弹出铅垂墨线à拆除拟做独立柱基范围内的地坪à开挖基坑à由公司领导组织有关专业技术人员对地基承载能力进行评估，如属好的或比较好的(譬如说地基承载力设计值f=80 Mpa左右)，就可以在其上面直接打垫层作基础；如属不良地基，则应先对地基进行适度加固，譬如打入一些杉木桩等，然后再进行后续工程的施工。à使原纵墙下的条形砖基础和混凝土垫层裸露à在拟作组合柱的大放脚顶面打一个180×490的洞à清除洞内浮灰à清水湿润后à在洞内安装RC销键用钢筋笼à浇筑销键混凝土à销键混凝土养护à基坑验槽合格à基础垫层制作à基础支模à基础扎铁à浇筑基础混凝土à基础混凝土养护à组合柱扎铁à组合柱支模à浇筑组合柱混凝土à在原有圈梁外构件体外安装预应力钢筋à初步施加预应力à观测结构变形à施加预应力à再观测结构变形à再施加预应力à当结构变形符合设计要求后à稳定3～5天à拆除原有砖承重墙，形成新体系à屋面施加使用荷载标准值à观测7～10天，无不良状况à新体系投入使用。
5.7 关于基础底面积大小的说明
基础底面积的大小按新基础底面地基净反力为原有基础地基净反力的90～95％，这基于两点考虑，首先是因为原有基础下方的地基土已经过预压，而新基础才开始工作；第二是如果新基础底面积过大，会导致复合受力系统的差异沉降而给房屋带来病害。
5.8 8轴线的结构改造
8轴线的结构经计算，采用在原结构圈梁的上部设置粘钢的方案进行加固。附录一《钢筋混凝土结构加固技术规范》(CECS25:90)关于粘钢加固技术的规定摘录：
1.粘钢加固施工要求和安全措施
(1)粘钢加固施工应按下图所示工艺流程进行：
粘接剂配制 ?
被粘混凝土和钢板表面处理占庸坦辜?蹲 虽然俺用不着,但知道这都是楼主的心血,
不顶睡不着! 谢谢
KKUN 有才呀,好////// 这个看起来真是有技术含量，我家房子也打算这样改造
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