定额计价与工程量清单计价

一、定额计价

一、定额计价的含义

　　定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算措施费、其他项目费、管理费、利润、规费、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

　　二、定额计价基本程序

　　编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。

　　三、定额计价软件

　　是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达。

二、工程量清单计价

　　   
工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。也就是根据招标文件规定的材料价格来进行预算投标。也就是说，这个材料价格是由招标方来定的

　　工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。

　　工程量清单的编制应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有工程造价咨询机构资质或招标代理机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构编制.

　　工程量清单编制内容包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单

　　我国现阶段实施的工程量清单计价是《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008，他是由GB 50500—2003实施以来的经验，经过修正得来。施行日期为2 0 0 8年　1 2　月 1 日

三、工程量计算规则上，二者的区别
      定额计价是我国传统的计价方式，在招投标时，不论是作为招标标底还是投标报价，其招标人和投标人都需要按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额或单位估价表计算工、料、机的费用，再按有关费用标准记取其他费用，汇总后得到工程造价。在整个计价过程中，计价依据是固定的，即权威性的“定额”。定额计价分为单价法和实物法。

工程量清单计价，是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给招标人，由招标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式

在工程量计算规则上面，两者也有区别，简单来说，就是清单计算的工程量比按定额规则计算的工程量要少。
所以说，清单计价来招标对投标方来说，利润变低了，所以现在很多人都说工程难干了，就是这个道理。实际施工的工程量比预算中的要多，而材料价格又被招标方控制死了，所以利润也就比原来定额计价低的多。但是从另一方面来说，清单计价其实是一种非常规范的可以同国际接轨的计价方式。打个比方来说，做工程实际上是在组装一件一件产品，我不会做这件产品，但是我给你材料，给你一个大概的价格，给你手工费，然后由你来做这件产品，你所生产出来的产品的价值必须是要符合我给你的这个价格范围。清单计价就是如此，我给你材料，给一个预算的控制价，然后让你进行建设，我给你的钱实际上就是付你的手工费，这个是符合你创造出来的价值的。定额计算就不是如此了，条件宽松的多，材料价格也不控制，所以你得到的利润，比你实际所创造出来的价值高的多。定额计价是根据我国建设初期的特殊条件而形成的一种特殊的计价方式，交通运输不便，各地联系不便，没有统一的材料价格，只能由各地的，建设监管部门来根据地方的材料价格来进行预算，有一定的局限性。很显然，这种传统的计价模式已经不符合我国现在的国情了，改革开放，加入WTO，以及经济的快速发展，都要求我国的各个行业与世界接轨，所以必须规范化，跟上世界的步伐，才能有所发展，才能使我国的综合国力得到提高。而这种发展是需要一种过程，定额与清单两种计价模式并存，也正说明我们正处于这样一个发展的过程当中。
我这样说，你应该明白其实最终定额计价必将被清单计价个模式所取代。

四、工程定额计价实例

工程定额计价的基本方法：

（1）基本构造要素的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费

其中：人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）

材料费=∑（材料用量×材料预算价格）

机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）

（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费

（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金        

（4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费  

建设项目全部工程概算造价

（5）=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用

例题：一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1 200万元、3 600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程总概算造价是(  )万元。

A.5 300B.6 200C.900D.3 600

答案:B

解析:单项工程总概算造价=∑单位工程概算造价+设备、工器具购置费

=500+1 200+3 600+900=6 200(万元)。