北京北潞春小区规划设计方案

北京北潞春小区规划设计

一、概况

(一)位置：

北潞春小区位于北京西南郊，距北京西客站22公里的良乡卫星城，是北潞园居住区五个小区之一，与房山区政府所在地较近。其东南与己建成的西潞园小区隔京周公路，东北到春华路，东南至京周公路，西南至北潞园居住区公园，西北到北潞园大街。

(二)交通

架空平台是北潞春小区解决动态交通和静态交通的关键。

1.动态交通

减少人的垂直交通：北潞春小区地面低于旁边的京周公路2.2米，如果.用土填平，将破坏耕地，如不填平，行人需向下行2.2米再入楼，反之，出行时要上行2.2米，增加疲劳感。现在的做法是在小区内建了一个2.23万米2的架空平台路网，略高于京周公路。人自京周路进入春展路再经架空平台进入每一栋楼，而汽车在春展路口下坡进入小区，做到人车分流，住户可放心地在平台上晨练、散步。

北潞春小区的主道是一条环形道路，道路下有4.6米宽的路面，其地下不设任何顺行管道，凡穿行管道都有加强套管，这样北潞春小区内的道路就形成一条不会因维修管道而断路的畅通的车道(兼消防车道)，车道上方4米以内无任何障碍。

小区设一个主要入口，两个次要入口。

2、静态交通

汽车停车问题。

北潞春小区距市区较远，且考虑到发展，共设置了639个车位，其中478个车位设在架空平台下，停取方便，停车环境好。另有1 61个车位露天停放，预留了将来发展的集中停车场在污水处理站西南。

北潞春小区因住户量小，未设洗车站，但可提供居住区洗车用水。

(三)绿色生态设施

1.节地

北潞春周边若干小区处于洼地之中，为了更有效的提高建设用地，减少土方，规划布置了2.23万米2架空平台作为步行道。

2.节能

除建筑节能设计外，在北潞春规划设计中尽可能选用不耗能或少耗能的天然类建材，如平台上路面、入口处、人工湖等许多设施均以当地开采的天然青石板铺砌，以减少生产建材的能耗。

3.保持空气洁净度

依照我国《环境空气质量标准》(GB3095—96)规定：居住区应该把空气质量控制在二级。为实现这一目标，采暖、燃料由“煤”改为 “气”是北潞春小区改善空气质量的主要方面。另一方面是减弱交通流量大的京周公路上汽车尾气对小区的污染。对此，主要有两大措施：一在京周公路与小区间保证60米绿化隔离带。二是加大绿地中对吸附转化尾气有益的树种的种植量。

4、节水及污水资源化(见污水处理系统及漏斗式人工湖)

(1)小区日发生生活污水640吨，在小区内全部处理成中水。北京市对中水确定标准为c0D<50可以洗车，故处理完的中水将用于洗车、浇濯绿地和市政清洁。

(2)全部管网及零部件均采用节水型。

(3)随着建设的发展，解决地下水位严重下降是值得十分关注的问题。北潞春小区建漏斗式人工湖，容量能蓄积20分钟大暴雨。全小区的雨水及多余中水全部回渗地下。

5、垃圾源头减量无害处理(见再生式多用焚烧炉)

小区产生的生活垃圾就在小区垃圾站(保洁站)经焚烧减量99％，所余1％为土状无害固体，可回填绿地。

6、控制噪声级

为使小区噪声级控制在白天50dB，夜间40dB，在规划设计中采取以下措施：

(1)与京周公路间的60M绿地，不但对尾气行染衰减有益，而且对减噪有利，依靠空间绿地减噪是可以降低京周公路的交通噪声达50dB以

(2)当前一些小区内最突出的噪声源于汽车，而北潞春小区在架空平台及道路一侧停车，没有培塞问题，停车主要在架空平台下，钢筋棍凝土的平台板起了声障作用，住户在声障保护区内不受干扰。

(3)种植能减噪的植物。

7、绿地

北潞春绿地布置着力于四个方面：

(1)从规划上把若干集中公共绿地连通成有休闲功能的可踩踏的绿地，使小区绿地成为住户的活动空间而不是只能看不能进入的景观。

(2)为使小区真正成为枝叶茂密绿树成荫的空间，在集中绿地内不设任何地下构筑物及管线，造就真正的绿地。

(3)利用架空平台解决步行交通问题，疏缓了道路、停车与绿化争地的问题。

(4)绿地选择可吸附转化有害气体及有减噪效果的植物(见植物生态效应等级一览表)。

8、环保工作站是本小区保证生态环境达标的重要附属建筑及构筑物，包括污水处理站(中水站)、垃圾站(保洁站)、泵站及消防水池、人工湖共752.6米2及1 566.5米2构筑物。此外设置了2.23万m2架空平台，作为通向每栋建筑的人行通道。

(四)小区形象

因房山区是三千年前北京建城之地，留有云居寺、吴天塔等许多元代以前的文物古绩，将来有可能成为北京优秀古老文化的展现之地。为此，北潞春小区将形象定位于着力体现北京古老建筑文化洲源的优美、宁静、安详的居住区。为此作了如下努力：

1、小区建筑布局以组团式灵活布置，创造大小不同的空间，使人在步行路上散步时移步易景；

2、在建筑屋顶造型及铺装材料选择方面，取房山较多见的辽宋曲率及尺度，并大量使用在房山区就地开采的青石板材；

3、全部居住建筑均为淡灰绿色，创造宁静的、与自然融合的气氛。主要公共建筑均为多种色素退晕变化的做法，既使其与居住建筑有所区别又不嘈杂。这些公共建筑以托幼、学校为主。

4、架空平台是居民入户和休闲的主要通道，利用平台扶手不同颜色的变化加强各组团的识别性，采取一个组团一种颜色。

二、新技术在小区中的应用

1、污水处理系统

日处理量：小区满负荷后日产生恬污水最高值为640吨，全部处理成中水后再利用。

中水利用：清洗路面等市政用水；洗车；浇、j萑绿地；有水的小区景点；

处理工艺为内循环三相生物流化床为主体的新工艺(见流程)：

生括污水一格栅一沉淀调节一流化床一过滤一中水

COD<400mg／L一一一一一一一COD<50mg／L

BOD<200mg／L一一一一一一一BOD<1 Omg／L

SS<220mg／L一一一一一一SS<1 Omg／L

ABS<20mg/LPH=6.5—9.O

色度<40度

细菌总数<100个／mg

总大肠菌数<3个／L

2、漏斗式人工湖

让天水回濯地下，维护地下水位是漏斗式人工湖的主要功能。地势低洼的北潞春小区，雨季大时水难嘲E出，且由于雨季时无需再用中水浇濯绿地，中水也需有溢泻途径，若设置扬升站及数公里长的雨水管，排至良乡卫星城雨水干管，不但增加投资，增加城市市政负荷而且十分可陪。若想让宝贵的水能尽量回收，按年最大暴雨量及雨季中水泻出量计算修建一个容积近4000立方米的漏斗式人工湖，便可汇集大量的水及多余的二次水，经可渗水的池底回濯地下，以维护此地区的地下水位。雨季在北京是短暂的，全年大部分时间干旱缺水，空穴式的人工湖会破坏小区景观，为避免这一现象，将人工湖设计成不同高程的彩色池底以适应不同水量，并使无水或水少的情况下，人工湖底可成为供住户特别是儿童休闲游戏的场地。

3、再燃式多用焚烧炉

目前垃圾无公害处理是城市的一大负担，国内外均呼吁要遵循可持续发展的原则，做到“垃圾源头减量，无害销纳”。为此北潞春小区在规戈0中未建常规的垃圾转运站，而是采用再燃式多用焚烧炉处理垃圾。该炉燃烧温度高于850度，不会产生二噩英，由于采用国际先进的悬浮燃烧技术，垃圾燃烧充分，使其减量99％(超过我国95％的目标)，剩余l％为无害灰渣，可回土填埋。北潞春小区日产生活垃圾7.5吨，全部经此炉处理，对城市来说垃圾是“零投放”。

该炉经中国环境监测总站检测全部符合国家排放标准，特别是烟尘只有准许浓度的0.3，一氧化氮和氮氧化物只有准许浓度的O.07以下，而二氧化硫只是准许浓度的O.005。

这样的垃圾焚烧炉在住宅小区建设是有效而无害的。

4、安全的消防用水活水系统

每个居住小区必有消防水池，而火灾是偶然可能发生的事。如何保证小区任何时候都有符合要求的消防水是一个管理上的困难。为解决这一难题，使消防水变为活水，其质与量可以时刻满足消防要求，并达到

将行水处理后的中水以生物流化床上高水头经管道流入消防水池，洗车、浇灌等所需中水均由消防水池引出，}肖防水池水面高度必须始终保持一定的高度，使消防水池内贮存的水量符合消防用水量，当中水入不敷出时自动切换，由自来水补给；当中水过剩时经溢流槽溢至人工湖中回渗地下。

三、环境设计

(一)北潞春绿色生态小区环境设计

北潞春绿色生态小区配套设施齐全，功能完备，尤其在生态环境方面做了许多独具特色的构思。因此，在环境规划中，我们以“一切为了人，创造人与自然协调，可持续发展的绿色生态环境，使居民受益于自然，把绿色生态环境还给自然，还给社会”为主题，改善和提高居住区环境质量，为居民提供便利的生活条件，舒适的生活环境，多样的活动空间。不仅考虑居民必要的交通、交往、休息、游戏等功能需要，还要利用植物、水等一切可以改善环境的因素，未完成对生态的改善和提高。

宅问及组团绿化，是整个环境绿化的重要组成部分，而小区内连通各楼问的架空平台，又是小区的特色。平台绿化利用多重手法进行立体的绿化组合；宅问平台则根据居民的生活需要，利用绿化分隔与组合空间，不仅为老人、儿童提供休息、活动和游戏的空间，也益于阻挡对室内住户的视线干扰。同时，每个组团花池的色彩，平面造型都有所区别，形成不同组团的不同形象与特色。

中心绿地是较为完整的一块绿地，四面被架空平台及住宅楼围合形成一个小气候，因此有利于植物的选择和配置。设计中尽量以追求自然的造园手法，将人的活动空间与自然环境相结合，增强人与自然的亲近感。中心绿地南侧，组团平台形成的高差，以一组壁山叠水为主景，形成“飞瀑清泉”。水景不仅给人们带来愉悦的心情，同时在改善生态环境中起着不可替代的作用。中心绿地的北侧，树木掩映中的休息廊架和活动广场给居民提供了休息、停留的空间。南侧则以儿童活动场和中老年健身广场为主，满足小区不同年龄的居民的活动需求。

(二)园林绿化生态效益研究应用于小区环境设计

1、绿地的生态功能分析：

居住区绿地是居住区环境设计的核心所在，作为人居环境的重要因素之一，居住区绿地是居民生活必不可少的户外空间，不仅能为居民创造良好的休息环境，还能为他们提供丰富多彩的户外场地。

居住区绿地的生态功能主要有：

①净化空气

绿色植物素有“生物过滤器”之美称，一些种类的绿色植物可以吸收二氧化硫、一氧化碳等有害气体，起到重要的空气净化作用，植物构成的绿色空间，对于空气中弥漫的烟灰、粉尘有明显的阻挡、过滤和吸附作用。绿色植物的分泌物还具有杀菌作用。

②调节小气候

绿色植物可做为隔热层，有效地减少室外空间与维护面的辐射热。同时具有蒸腾水分的能力，可提高环境中相对湿度。

2、绿地的物理功能

①隔声、减噪

在居住区周边通过乔木、灌木的的搭配种植形成绿篙声障，减噪效果.可达50—75％。

③隔热与防风

绿色植物不仅具有遮荫作用，可降低温度，同时有明显的防风效果.，起到降低风速的作用，密集的植物可降低风速75％一85％。

③防灾避灾

居住区绿地具有防震、防空、防御放射『生污染的作用，也具有耐火、放火和阻挡火灾的作用。绿地植物还能过滤、吸收和阻隔放射性物质，减低光辐射和冲击波对人体的杀伤力。

总之，居住区环境设计要满足小区生态环境要求，提高绿地环境质量，建立生态与景观相协调的人工植物群落，使绿色植被生态与改善环境的作用有效发挥。

3、居住区园林植物树种选择

近年来，园林科技人员对北京主要园林植物及人工群落进行生态功能性和生态适应性的系列化研究，包括释氧固碳、蒸腾吸热、滞尘、减菌、减污、耐荫、抗寒等系列内容的定量研究。我们突破原有的设计模式，首次将园林研究成果.应用于居住区设计中，通过对植物生态效益的定量分析，从百余种北京常见的园林植物中，选择出三十余钟，试种于居住区环境内。各项生态效益指标均佳，园林景观效果好的树种，做为小区环境设计备用树种。同时，通过这些树种的相互配植，使其达到最佳的生态和物理效应。

在小区周边，通过常绿树、大乔木、花濯木的搭配，形成绿色声障，减噪效果可达70％一80％，同时还有较好的防护和降低风速的作用。道路绿化着重选择抗噪性好、滞尘、减污能力好的树种，如国槐、元宝枫、侧柏等。杀菌效果好、吸热、增湿作用和释氧能力较好的树木，则多种植于居住楼群问，活动场地和休息场所周围。不仅充分利用园林植物的造景功能，同时，更大地发挥园林环境工程的生态效益。

北潞春小区植物生态效应等级一览表

植物名称	吸收CO2 释放O2	杀菌作用	吸热及 增湿作用	滞尘作用	抗SO2
合欢	1		1		2
泡桐	1	2	2	2	1
栾树	1	2	2	2	2
紫叶李	1	2	2	2	2
西府海棠	1	3	2	3	3
垂柳	2		1
白皮松	2	2	1	2	3
碧桃	1	2	2		2
紫薇	1	3		3	2
丰花月季	1	3	1	3	2
紫藤	2				2
紫荆	1	3	2	3
白三叶	1		1
金银木	2	2		2	2
珍珠梅	2	2	1		2
榆叶梅	2			4	2
太平花	2			4
槐树	1	2	1	2	2
连翘	2		2		3
迎春	2		1	4	3
木槿	3	3	1		3
黄杨	2	3	2	3	1
地锦	2	2	2	2	2
蔷薇	2		1		2
棣棠	3	2	2	2	3
玉兰	3			4
油松	2	1	2	1
桧柏	1	2	1	2	2
侧柏		2		2	2
丁香	2	2	2	2	3
白腊	2	3	1	3
金叶女贞	2		2	3	1
元宝枫	2	3	2	3
探春
毛白杨	2		3	2	2
雪松	2		2		1
银杏	3	3	3		2