房屋地基不好的三大解决方法

在天然土层承载力差，建筑荷载大的时候，常常采用人工地基。
    人工地基的加工方法有三种：
    1.压实法：用重锤或压路机将叫软弱的土层夯实或压实，挤出土层颗粒间的空气，提高土的密室度以增加土层的承载力。这种做法不用材料，比较经济，适用于土层承载力与设计要求相差不大的情况。
    2.换土法：当地基土的局部或全部为软弱土，不宜用压实法加固时（如淤泥，沼泽，杂填土，孔洞等），可将局部或全部软弱土清除，换以好土，如粗砂，中砂，砂石料，灰土等。这种人工地基造价较压实法为高，如图中虚线表示软弱土的实际范围，挖方时应在受力方面适当加宽加深，并挖至老土层，且呈台阶状。每级台阶高度不大于500mm，退台长度不小于1000mm，然后分层夯填好土。其原理是避免挖成陡坡锅底状，以防造成应力集中导致局部不均匀下沉。
    更换的好土应就地取材，如填夯黏土，灰土，水灌粗砂，中砂，虚填砂石混合料等。应尤注意的是，局部换土的选土应该与周围的土质接近，房子换土部位过硬或过软造成沉降不匀。
    3.打桩法：实在软弱土层中置入桩身，将建筑物建造在桩上。所以也可称为桩基础。这种人工地基适用于地基承载力小，建筑物总荷载较大的情况，但造价较高