打造超值品牌的洋山新城 ——沪上首家造价咨询企业进驻大洋山

　　洋山——世界瞩目的焦点，上海国际航运中心洋山深水港配套工程，由法国、澳大利亚、日本的三家国际设计公司和上海城市规划设计院制作的洋山新城总体规划也已通过专家评审。其主要规划之一——国际海员俱乐部和一条万国风情街已正在建设中。
　　上海城测工程造价咨询有限公司选派包括英国皇家特许工料测量师，英国皇家特许建造师，上海市政府采购咨询专家组成的优秀团队，经过严格的招投标比选，最终脱颖而出，获得了该项目建设的工程咨询业务。据嵊泗县建设工程招标投标管理办公室介绍，这也是近年来首家沪上造价咨询企业进驻大洋山。那么，中标后的上海城测工程造价咨询有限公司是怎样为业主提供相关专业服务的呢？
　　他们针对该项目特点，力图改变“工程仓卒上马，事后审价困难”的局面。由于国际海员俱乐部和万国风情街高品质的设计理念，采用了大量新的建筑材料，智能化的管理体系和高科技含量的建筑设备，上海城测更关注招标文件和合同总体的策划和管理。在引进许多专业化的供应商同时，必须引进具有实力的总承包单位对项目进行施工总协调，进度总控制，安全文明施工总管理。同时，为避免总承包单位与专业分包单位可能产生的扯皮现象，如工程现场临水临电供应，预埋件，垃圾清理，垂直运输等常见的容易引起纠纷的问题，上海城测运用合同管理的条款和界面管理的方法，在编制招标文件时，即将有关总包对专业分包的协调管理范围和内容作详细的约定，而这恰恰是国内其他工程管理者常常忽视的方面。总包单位在投标时即明确其职责，由此形成最终合同文件，无论是总承包、分包还是业主，在合同履行过程中能做到有据可查，减少不必要的争执，最终起到控制工程造价的作用。
　　另一方面，由于上海、浙江、江苏等各地的施工单位纷纷参加投标报名，为了提高项目运作的市场化水平，上海城测改革过去计价模式，不采用当地定额，而引进英联邦工料测量服务系统，统一编制工程量清单计算规则及综合单价报价说明，让各地施工单位在同一起跑线上竞争，同时通过回标分析，杜绝投标单位不平衡报价，最终得到一个比较合理的总价和各子目单价。如果今后图纸有变更，数量可以按实量度，而各子目单价签约前已确定，减轻事后审价的难度。
　　据悉，上海城测除进驻大洋山取得一席之地外，还积极开拓外省市场，特别是江浙地区造价咨询服务，让企业融入长三角经济圈。近年来，上海城测已先后承担无锡5A甲级写字楼华仁大厦、吴江新天地别墅及世界500强企业麦德龙委托的苏州、南通和嘉兴等地的大型仓储式超市等各类典型项目造价咨询工作。

　　来源：建筑时报