对安装工程出现的开裂和渗漏等质量通病的治理

　　现就安装工程中如何防止和消除裂缝和渗水等质量通病谈几点看法。
　　一、建筑给、排水及采暖分部工程：
　　（一）原材料的选择：建筑安装工程原材料的选择决定了施工工艺和施工方法，同时也可能给工程带来先天性的隐患。
　　1、生活给水管道特别是热水和采暖给水管道材料的选择非常重要。因给水管道要承受一定的压力，特别是热水给水管道，不但要承受一定的压力，还要承受热胀冷缩，极易造成管道接头处的渗漏。所以建议生活给水管道特别是热水、采暖管道设计不宜采用铝塑管或使用施工工艺未成熟的管件管材。我们都知道施工现场的管理千头万绪，工人施工技术水平不均衡，稍不注意就可能造成建筑物的墙体和墙面的渗漏。即使施工过程中把关很严，且隐蔽验收前试水和试压均满足规范要求，但由于热水管道经一段时间的热胀冷缩后接头处也很难免会发生渗漏。
　　2、PVC排水、排污管道的选择，必须选择正规厂家且经过技术监督局检验合格的产品，同时也要求在订购管材同时，管件和胶水应购买同一厂家的产品。这样为排除由于接头处可能出现的渗漏提供了前期保证，只有胶水、管件、管材是同一厂家生产的，才有可靠的匹配性和相容性，对工程质量才有保证。
　　3、建议PVC管道生产厂家生产各种不同的规格型号的止水圈，增强管道或地漏与楼板之间的结合，以解决可能出现的渗漏问题。从近几年来投诉的情况看，渗漏大多数是由于地漏砂浆塞填不密实造成的。
　　（二）施工工艺的选择：造成建筑工程墙体和楼地面开裂和渗水除材料外，最主要的是施工工艺选择不当。也就是施工单位对每道工序要严格按施工质量验收规范、工艺要求进行认真施工，监理对每道工序要根据施工质量验收规范和工艺要求认真进行检查和验收。
　　1、生活给水管道以及热水管道敷设的不合理，是造成墙体和楼地面开裂的原因之一。关键在于管道在墙体及楼面保护层的厚度是否达规范要求，墙体在管道敷设处必须有防开裂的补救措施。对墙体管道的沟槽必须用切割开槽机，不得用锤任意敲凿。这样即可避免墙体或楼面由于安装不当造成墙体、墙面的开裂。生活给水管道在墙体和墙面进行隐蔽性验收前必须按施工质量验收规范要求进行水压强度试验和严密性试验。
　　2、PVC排水、排污管道的敷设不合理是造成楼地面渗漏的主要原因，特别是卫生间的排污管，不但排污总管和楼面交接处还有较多的支管如淋浴、面盆下水还有坐便器和地漏管道均与楼地面交接，稍处理不当就会造成楼面渗漏。所以所有与楼面交接的均要求用避水砂浆塞填密实外，另必须做防水处理，并做蓄水试验。PVC管与配件粘结处、和楼板交接处均要求打毛并清理干净，再涂胶粘结或用避水砂浆填实。对下沉式卫生间必须做好防水处理，确认无渗漏后方可回填并做好面层。
　　二、建筑电气分部工程：建筑电气分部工程在管线铺设过程中不论你使用何种导管，只要铺设不当都会造成建筑物的墙体、楼地面的开裂、空鼓、渗漏等质量通病。严重的会影响建筑物的结构安全和使用安全等。下面就管线的铺设谈几点看法：
　　（一）现浇混凝土楼地面和剪力墙管线铺设：
　　1、现浇混凝上楼地面和剪力墙管线铺设必须铺设在底板钢筋和剪力墙钢筋的两层钢筋之间，确保钢筋的保护层厚度，这样可避免楼地面或剪力墙面由于管线保护层不够引起楼地面和墙面裂缝。
　　2、成排铺设的电管应留有间距，确保管与管之间砂浆密实，这样楼地面或墙面不易形成空鼓裂缝；
　　3、特别是成排的PVC管及大直径的PVC管不应铺设在梁板结合处，此处应力比较集中，会影响结构安全和易造成楼地面的开裂渗漏。
　　4、大直径的电管原则上不允许穿过梁，确实要穿过必须征求设计意见，并采取加强措施后方可施工。
　　（二）砖砌体墙面的管线铺设：
　　1、砖砌体墙面的管线铺设应等砖砌体达到强度后方可开始，空惊讶砌块，轻质板墙不允许开槽留洞；
　　2、砖砌体必须使用切割开槽机，槽的深度和宽度要严格控制，满足管线的保护层即可，并用网片对此管槽表面进行处理，将有效地控制墙体的开裂。
　　3、 成排电管沿墙铺设，应在墙体上留出通槽，并用砼浇筑好。