框架楼施工组织设计

目　　　　　　　录
第一章 编制说明--------------------------1页
第二章 工程概况--------------------------5页
第三章 施工方案--------------------------8页
第一章      编制说明

本技术标书按第四标段、100型3单元住宅楼编制
（一）编制依据
１、招标文件中建设单位的意图和对工期，质量等要求，设计图纸对各分部分项工程施工的要求。
２、通过对施工现场情况的具体考察，获得施工现场地形，交通运输情况等资料，以及施工现场的“三通一平”等情况。
３、本工程施工期间所处的季节，及本工程的具体建筑，设计特点。
４、我公司承建本工程所具备的机械设备、人员及同类型工程施工技术方面的优势。
５、国家现行的施工质量验收规范，操作规程和施工质量验收统一标准，以及国家与地方现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定，以及省市对创建无质量通病工程所作的相关规定。
(１)根据《现行建筑施工规范大全》有关规定。
(２)根据《建筑分项工程施工标准》规定。
(３)根据《建筑设备安装工程施工及验收规范》规定。
(４)《砼外加剂》GB8076-87；
(５)《砼外加剂应用技术规范》GBJ119-88；
(６)《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92；
(７)《普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法》
JGJ53—92；
    (８)《低碳热轧圆盘条》GB701—92；
   （９）《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499—91；
   (１０）《砼强度检验评定标准》G BJ107—87；
  （１１）《土方与爆破工程施工及验收规范》G BJ201—83；
  （１２）《地基与基础工程施工及验收规范》GB J202—83；
  （１３）《砌筑工程施工及验收规范》GB 50203—98；
  （１４）《砼结构工程施工及验收规范》GB J50204—92；
  （１５）《木结构工程施工及验收规范》GB J206—83；
  （１６）《屋面工程技术规范》GB50207—94；
  （１７）《建筑地面工程施工及验收规范》GB 50209—55；
  （１８）《建筑工程冬期施工规程》JG J104—97；
  （１９）《建筑装饰工程施工及验收规范》JG J73—91；
  （２０）《建筑安装工程质量检验评定标准》GB J301—88；
  （２１）《建筑工程质量检验评定标准》GB J301—88；
  （２２）《施工现场临时用电安全技术规范》JG J46—88；
    （二）编制原则
１、严格遵守招标文件要求的工期和本投标书中承诺的工期要求，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进，紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进程，缩短工期。
    ２、采用流水作业和网络计划技术科学合理的安排施工进度，以保证施工连续性、均衡性，有节奏的进行，合理的使用人力、物力和财力，好、快、节省，安全地完成施工任务。
　　３、依据设计要求、施工质量规范、规程、工期要求、工程特点和现场状况对施工布置、方案、方法，平面布署，质量、安全与文明施工和相关图表等进行精心的策划，施工过程中高标准、严要求保证重点、克服难点，确保施工质量和施工安全。
　　４、落实好季节施工措施，恰当的安排雨季施工项目，确保雨季施工期间砌体及钢筋砼工程的施工质量，农忙季节由公司同意调动工人，加大措施，保证工程施工的连续性。
　　５、以新技术、新工艺为向导，编制了克服屋面、卫生间、外墙渗漏和结构、水电暖等项质量通病为核心的质量通病防治措施，争创无质量通病工程。
　　６、遵循目标管理原则，对各分部分项工程设定质量目标，做好各个环节的检查控制，以保证整个工程质量目标得以实现。
７、从实际出发，做好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运，精心进行场地规划，做到文明施工。

工程概况

设计说明
　　本工程均为胜利油田胜利工程设计咨询有限责任公司设计，第四标段100型3单元住宅楼。为五层框架结构带阁楼，该工程东西长59.4米，南北宽10.8米，每栋建筑面积2990.81平方米。本工程为框架结构，抗震设防列度为七度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年；该工程层高为2.9米，建筑物全高18.4米。
　　１、基础结构：
　　本工程基础垫层为C15，基础混凝土为现浇C30砼内掺ED-H膨胀剂。
　　２、主体结构：
　　本工程主体为全现浇框架结构，现浇梁、板、柱标号为C30；填充墙，外墙楼梯间采用MU3.5加气混凝土砌块（240厚）；M5水泥石灰砂浆砌筑；内墙采用MU3.5粉煤灰砌块（除注明外墙为200）， M5水泥石灰砂浆砌筑；
　　３、屋面工程
　　（１）斜屋面为机制水泥瓦，30厚挤塑聚苯板保温层，内加Ф4@250钢筋网；高分子聚合物水泥复合防水涂料，30厚1：2.5水泥砂浆找平。
　　（２）平屋面为上人屋面，1：2水泥砂浆层厚30，刷素水泥一道，高分子聚合物水泥复合防水涂料2厚，1：2.5水泥砂浆找平，最薄处20厚；30厚挤塑聚苯板保温层。
　　４、内外墙装饰
　　内墙：厨房、卫生间9厚2：1：8水泥石灰砂浆打底扫毛，9厚0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，3厚T920界面胶粘剂贴内墙釉面瓷砖；其余房间8厚1：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，8厚1：1：6水泥石灰砂浆抹光，7厚0.3：3水泥石灰膏砂浆罩面压实抹光。外墙做法一为水泥墙面刷乳胶漆，做法二为为面砖。
５、楼地面工程
　　卫生间、厨房贴300300防滑地面砖厚10，稀水泥浆缝；楼梯间为水泥地面，其余房间地面为C20细石砼垫层内配Ф4@250钢筋网厚30，1：2水泥砂浆找平厚30。
　　６、入户门为防盗门，卫生间为PVC门，内门为红榉贴面门，窗为钢塑窗。
　　二、施工条件
　　本工程施工现场“三通一平”工作以完成，已具备施工条件，交通运输便利，场地开阔，便于原材料及半成品的堆放，基础、主体工程施工期间，砂、石、砌块等大宗材料，在满足最大限量储备后，随使用及时供料，小型预制构件按形象进度提前加工制作。三大主材及安装、装饰工程所用材料由招标单位统一采购，经双方验货后供应到施工现场，铝合金门窗由专业厂家生产。
　　三、建筑地点的特征