二次结构初装修施工组织设计

工程简介
1.1.1、工程名称：新华联家园北区7＃楼（6＃楼及底商一区、二区）；
1.1.2、工程业主：北京新世界房地产开发有限公司；
1.1.3、监理单位：北京潞运建设工程监理服务中心；
1.1.4、施工单位：江苏南通三建集团有限公司第一0工程处；
1.1.5、设计单位：北京中联环建文建筑设计公司；
1.1.6、地理位置：座落于通州区卫星城梨园镇京通快速路出口，八通轻轨果园站；
1.1.7、建筑面积 ：6＃楼13189m2，其中地下室面积1485 m2，商业面积4485 m2，7＃楼8661 m2，其中地下室686 m2；
1.1.8、工程特点：6＃楼首层、二层为商业用房，地下室为自行车库，三―十一层为住宅部分，底商一区地下室为中水站，地上一、二层为超市，底商二区首层、二（三）层为商业用房。7＃楼首层与北侧附房为商业用房，地下一层为小区物业办公用房，二―十一层为住宅部分；
1.1.9、建筑设计二次结构及初装修说明简介：
1.1.9.1、住宅部分：非承重外墙采用陶粒砌块及陶粒砼板，厚度祥见平面图及单元户型图，陶粒砌块厚度为250mm、150 mm厚，内墙非承重墙为250mm、150 mm厚陶粒砼砌块及90厚GRC空心板。
1.1.9.2、保温：采用外墙外保温形式，采用FGC有机硅复合隔热保温材料，厚度30mm屋面，坡屋面采用60厚聚苯板，平屋面采用40厚细石砼保护屋+60厚聚苯板。
1.1.9.3、外装修：外墙面装修主要采用涂料、墙砖，做法祥见施工图材料做法表。
1.1.9.4、门窗：所有住宅入户门为钢板防火门，其余外门窗均采用塑钢门窗，内门成品木门，商业外窗为铝合金窗（朝向小区内侧为塑钢窗），外门为电泳铝合金地弹簧门，7＃楼底商和6＃楼底商二区内门为木制成品门，户内门为双面5厚胶合板门，屋顶天窗采用威诺格斯窗，住宅首层出入口单元门安装电控防盗门。
1.1.9.5、楼地面内墙面、屋面等具体做法附做法表。
1.1.9.6、所有管道井、竖井均采用90厚、60厚陶粒砼板，外墙线角檐线均做GRC成品玻璃纤维增强水泥饰件。
1.1.9.7、每单元设置一部乘务电梯，住户靠电梯的墙面在住户内侧做隔声处理。
1.1.9.8、卫生洁具、灯具成品隔断由建设单位与施工单位确认样品，批量加工安装。
1.1.9.9、6＃楼、7＃楼屋顶及二区北端小塔、底商一区圆弧顶部均设置观景亭。
1.2工程目标：北京市优良工程。
1.3、工期目标：本工程装修工程从2003年8月20日开始至2003年12月20日竣工。
1.4、编制依据
1.4.1、华北地区建筑设计标准化《建筑构造通用图集》；
1.4.2、北京中联环建文建筑设计公司《建筑施工图》《结构施工图》；
1.4.3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；
       屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；
       建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；
       建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2003）；
       住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；
        外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）；
        塑钢门窗安装与验收规程（JGJ103-96）；
        建筑工程冬季施工规程（JGJ104-97）；
施工部署
2.1、施工组织管理机构
为规范本项目的工程管理及组织工作，项目现场施工管理严格执行公司《项目管理手册》《质量保证措施》等。
进一步加强对工程质量、进度、材料、机具、场容等方面的控制，保证工程顺利进行，组织有丰富施工经验的装饰管理、技术、质量、安全、生产、行政等各类管理人员，做好各方面各自工作，做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一对外联络，严格实行《工作岗位责任制》。