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房屋地基不好的三大解决方法

工程问答 工程问答 669 人阅读 | 0 人回复 | 2012-11-30

在天然土层承载力差,建筑荷载大的时候,常常采用人工地基。
    人工地基的加工方法有三种:
    1.压实法:用重锤或压路机将叫软弱的土层夯实或压实,挤出土层颗粒间的空气,提高土的密室度以增加土层的承载力。这种做法不用材料,比较经济,适用于土层承载力与设计要求相差不大的情况。
    2.换土法:当地基土的局部或全部为软弱土,不宜用压实法加固时(如淤泥,沼泽,杂填土,孔洞等),可将局部或全部软弱土清除,换以好土,如粗砂,中砂,砂石料,灰土等。这种人工地基造价较压实法为高,如图中虚线表示软弱土的实际范围,挖方时应在受力方面适当加宽加深,并挖至老土层,且呈台阶状。每级台阶高度不大于500mm,退台长度不小于1000mm,然后分层夯填好土。其原理是避免挖成陡坡锅底状,以防造成应力集中导致局部不均匀下沉。
    更换的好土应就地取材,如填夯黏土,灰土,水灌粗砂,中砂,虚填砂石混合料等。应尤注意的是,局部换土的选土应该与周围的土质接近,房子换土部位过硬或过软造成沉降不匀。
    3.打桩法:实在软弱土层中置入桩身,将建筑物建造在桩上。所以也可称为桩基础。这种人工地基适用于地基承载力小,建筑物总荷载较大的情况,但造价较高
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