单位工程质量由分部工程质量等级质量保证资料核查综合...

单位工程质量由分部工程质量等级质量保证资料核查综合评定

一、单位工程的质量等级标准

(一)合格

1.所含分部工程的质量应全部合格。

2.质量保证资料应基本齐全。

3.观感质量的评定得分率应达到70%及其以上。

(二)优良

1.所含分部工程的质量全部合格，其中有50%及其以上优良，建筑工程必须含主体和装饰分部工程;以建筑设备安装工程为主的单位工程,其指定的分部工程必须优良。

2.质量保证资料应基本齐全。

3.观感质量的评定得分率应达到85%及其以上。

由于室外单位工程分散且工程形态不不易掌握,所以标准规定不进行观感评分。

二、单位工程的检验评定

    单位工程质量由分部工程质量等级、质量保证资料核查和观感质量评定三个方面来综合评定。

(一)分部工程质量等级统计汇总

    目的是突出施工过程的质量控制，把分项工程质量的检验评定作为保证分部工程和单位工程质量的基础,分项工程质量达不到合格标准,必须进行返工或修理，处理达到合格后才能进行下道工序。这样分部工程质量才有保证,单位工程的质量也就有了保证。

(二）质量保证资料核查

    主要是对建筑结构、设备性能和使用功能方面的主要技术性能的核验。由于分项工程质量检验评定的局限性,需要通过检查单位工程的质量保证资料,对主要技术性能进行系统的、全面的检验评定。质量保证资料对一个分项工程来讲,只有符合或不符合两种情况,对一个单位工程来讲,就是检查要求的资料是否基本齐全。所谓基本齐全，主要是看其所具有的资料，是否能够反映结构安全和主要使用功能达到设计要求。按照建筑安装工程质量检验评定标准,质量保证资料应包括一些材料的出厂合格证、试验报告现场配制品试验报告；施工记录设备调试记录等。

(三）观感质量评定

    观感质量评定是全面评价一个监理公司单位工程的外观及使用功能质量,并不是单纯的外观检查,而是实地对工程进行一次宏观的、全面的检查，同时也可核查分项、分部工程核验评定的正确性,以及对在分项工程检验评定中，还不能检查的项目进行核验等。

    分项、分部工程质量的检验评定是施工过程的质量控制，而单位工程质量的检验评定，才是最终产品检验评定。

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